Przegląd Grecja dla podróżnych

Grecja była domem dla niektórych najwcześniej zaawansowanej cywilizacji. Od Minoans w drugim tysiącleciu pne do Mycenaeans którzy ustalone w oparciu o bieżący język, kraj ten produkowany kulturowych, filozoficznych, politycznych i sportowych postaw bezkonkurencyjną przez innych.

Nowoczesny Grecki państwa uzyskanych niezależności od Imperium osmańskie w 1830 roku. Jest przeprowadzane na to, co wydaje się jak stały w sprzeczności z Turcja i była również zaangażowana w obu Świat Wars. W 1981 r. Grecja przystąpiła do Wspólnoty Europejskiej, że w końcu się w Unii Europejskiej.

Oficjalna nazwa Grecja jest w Republice Greckiej. Grecja obejmuje powierzchnię około 51000 mil kwadratowych. Ateny są jak największej liczbie mieszkańców stolicy i centrum około 3,5 milionów mieszkańców. Salonik jest drugim co do wielkości populacji obszar nieco ponad milion osób. Terenie Grecja waha się od gór na północy do płaskiej równiny na południu i piękne wyspy u wybrzeży. Zimy są łagodne, natomiast lata są gorące i suche podejmowania Grecja ogromny turystycznym.

Mieszkańcy Grecja znane są jako Grecy. One łącznie ponad 10,96 milionów. Liczba mieszkańców wzrostu istnieje, ale jest nieco powyżej .2 procent rocznie. Grecki jest językiem urzędowym. Z perspektywy religijnej, 99 procent Greków roszczenia Grecki Ortodoksyjny, ich religii. Literacy wynosi 95 procent i wszystkich poziomach edukacji są całkowicie bezpłatne. Średnia długość życia jest dla 76 mężczyzn i 81 kobiet.

Grecja jest stosunkowo małym krajem, lecz stanowiła dla wielu zadziwiające postępy w trek ludzkości poprzez historię. Niezależnie od tego, czy jesteś żeby zobaczyć kultury lub bochenka na wyspach, Grecja górę jest celem podróży dla dobrego powodu.

Być może w ten sposób uwagę zwraca się Grecja, kiedy igrzyska olimpijskie odbyły się tam w 2004 roku. Być może był Grecja wejścia do Unii Europejskiej. Niezależnie od podstawowej przyczyny, Grecja zaczęła przyciągać coraz rosnąca liczba cudzoziemców którzy inwestują w nieruchomości w tym kraju od przełomu wieków. Rzeczywiście, można wykorzystać jeden nadużywał termin - jeśli chodzi o nieruchomości, Grecja jest gorąca.

Największe dotyczą nieruchomości w Grecja działalności obejmuje nieruchomość, która jest wykorzystywana do celów wakacje lub urlop. W istocie, niektóre z najszybciej przemieszczających rynku nieruchomości we wszystkich Europa są te, które znajdują się w ośrodku Grecian społeczności. Dosłownie tysiące ludzi z szerokiej gamy różnych krajów można znaleźć na snatching nieruchomości w jednym lub innym ośrodku Grecian różnych dziedzinach.

Cudzoziemcy mają także inwestycje w nieruchomości komercyjne w Grecja, szczególnie w większych miastach w kraju. Obejmuje to, że inwestycje w nieruchomości dom sprzedaży detalicznej i działalności przedsiębiorstw, jak również budynków biurowych. Zapotrzebowanie na powierzchnię biurową w Grecja - ponownie, szczególnie w dużych miastach - drastycznie wzrosła, ponieważ Grecja stała się częścią Unii Europejskiej.

Nieruchomości inwestycyjne w Grecja

Również w następstwie Igrzysk Olimpijskich, wiele nieruchomości analitycy utrzymują, że w kraju - szczególnie w Ateny i okolice - została rozbudowana, przynajmniej do pewnego stopnia. To jest naturalne w wyniku po zakończeniu Igrzysk Olimpijskich i innych dużych imprez, takich jak Świat’s Fair.

W każdym razie, to świadczy Grecja idealnym miejscem dla inwestycji w nieruchomości wszelkiego rodzaju - przemysłowych, handlowych, mieszkalnych, nieruchomości wakacyjnych. Czynnik ten, w połączeniu z Grecja na dopuszczenie do UE, czyni go doskonałym miejscem dla nieruchomości inwestycyjnych. A znaczna liczba cudzoziemców zostały przyciągnęły do zyskiem Grecian rynku nieruchomości w chwili obecnej.

Nieruchomości mieszkaniowe w Grecja - Single Rodzina Właściwości

Niski koszt pojedynczego mieszkania rodziny są raczej trudne do znalezienia w Ateny metro-Plex. Jeśli osoba jest zainteresowana mieszkań w tej części kraju, najlepiej w tej chwili jest apartamenty (które zostaną omówione bardziej szczegółowo wkrótce).

Zrozumienie funkcji mieszkalnej Ateny z rynku, istnieje szereg różnych dziedzinach poza Ateny, w którym jednym rodzinnych domów można nabyć za rozsądną kwotę pieniędzy.

Ponadto, w różnych dziedzinach resort w całym kraju znajdują się niektóre wspaniałe (i pricy) wille i inne właściwości, które są atrakcyjne również dla cudzoziemców obcasie którzy chcą drugich domów wakacyjnych i nieruchomości. Z trochę trudności na polowanie, osoby z kapitałem wydać, można znaleźć i zakupić tego typu domów.

Wreszcie, istnieją farmach w różnych częściach Grecja, które są na rynku. Niektóre miały cudzoziemców do zakupu tego typu nieruchomości, które następnie skręcić w renowacji i wspaniałych domów wakacyjnych lub sekundy. Często tych właściwości można nabyć w tanich i poprawić jedynie z umiarkowanym i wydatków inwestycyjnych. Istnieją pewne cudzoziemców którzy mają podjęte w celu zakupu, a następnie poprawy tych właściwości, które po ich wprowadzenia na rynek i zmienić tidy profit.

Nieruchomości mieszkaniowe w Grecja - Apartamenty

Z powrotu do Igrzysk Olimpijskich Grecja, był gwałtowny wzrost liczby mieszkań, które były skonstruowane w tym kraju, zwłaszcza w Ateny i okolice - na stronie gry. Po zakończeniu gry stwierdził, tam był ogólny konsensus, że deweloperzy miał rozbudowana apartamenty w Grecja, szczególnie ponownie i wokół stolicy.

Z tym powiedział i rozumieć apartament rynku Grecja (zwłaszcza w najbardziej Ateny i okolice) rzeczywiście stała się jednym sprzyja kupującym, że w tym momencie. W związku z tym wielu inwestorów zagranicznych były aktywne na zakup mieszkania nieruchomości w Grecja. Wiele takich zagranicznych kupujących nieruchomości są realizowane wybitnych ofert w apartamencie w Ateny rynku i otaczających społeczności, w chwili obecnej.

Holiday Nieruchomości w Grecja

Jak zostało wspomniane wcześniej, na wakacje lub urlop rynku nieruchomości w Grecja jest “na gorąco”. W istocie, zapotrzebowanie na wakacje nieruchomości nadal wzrost każdego roku od przełomu wieków.

Kraj Grecja jest kropkowana niektóre z najbardziej niezwykłe resort, wakacji i wakacyjnych miejsc docelowych można znaleźć nigdzie w świat. Turystów z całego świata można znaleźć na stadami Grecja każdego roku.

Jest stale rosnąca liczba cudzoziemców została włączona do zakupów wakacje lub urlop właściwości w różnych miejscach wokół Grecja na dwa główne powody. Przede wszystkim, jak było zauważyć, Grecja to bardzo popularne miejsca turystyczne i podróży. Tak, wiele z tych osób dokonującej zakupu tego rodzaju nieruchomości dla własnych, osobistych celów. Poprzez tego rodzaju własności nieruchomości, ludzi - w tym przedłużony rodzin - mogą korzystać z rozszerzonego wakacje w Grecja.

Oprócz zakupu nieruchomości na wakacje własne użytkowania, niektóre osoby dalekowzroczna zakup tego typu nieruchomości, tak aby mogli oni potem z kolei, najem lub dzierżawę tych nieruchomości na inne fizycznych. Ze względu na dużą liczbę osób, którzy podróżują do Grecja każdego roku, tego typu nieruchomości inwestycyjnych okazuje się być bardzo korzystne dla znacznej liczby obcokrajowców.

Mortgage Opcje

Przy rozważaniu możliwości hipoteki na swojej nieruchomości za granicą jest kilka opcji do rozważenia;

Czy uważają Państwo, podniesienie finansowania na istniejącej nieruchomości w Wielkiej Brytanii na pokrycie całości kosztów zakupu za granicą? A dobrym pomysłem, jeżeli stopa procentowa w danym kraju jest o wiele wyższa niż to tutaj w Wielkiej Brytanii, jak będzie zapłacić o wiele mniej w miesięcznych spłat.

Czy zabezpieczenia hipotecznego w stosunku do nieruchomości z lokalnego banku w kraju zakupu? Może to być mądrym opcja szczególnie jeżeli stopa procentowa jest niższa niż nasze obecne Wielkiej Brytanii stopa procentowa. Większość kredytów hipotecznych za granicą / inwestorzy będą wymagać nowoczesny 30% kaucji na kredyty hipoteczne. Jednakże, należy do refleksji, jak będzie do obsługi płatności związanych z hipoteką każdego miesiąca, zwłaszcza jeśli nie są żywe lub zarobkowania w tym kraju, jak również może stracić na wymianie pieniędzy za każdym razem na pokrycie miesięcznych wydatków. Sprawdź nasze walucie zagranicznej stronie dowiesz się, jak możesz zaoszczędzić pieniądze w tym przykładzie

Niektóre Builder i programiści mogą również oferować własne obiektów hipotecznych na nieruchomości na sprzedaż. Może to być korzystne dla obu stron w zależności od logistyki z kredytu hipotecznego lub placówki. Zawsze należy sprawdzić i porównać z dwóch opcji powyżej, przed dokonaniem ostatecznej decyzji.

Aby uzyskać więcej informacji na temat Kredyt hipoteczny w Grecja, odwiedź naszą stronę hipoteczny w sekcji Grecja.

Konkretne kroki w celu zakupu nieruchomości w Grecja

Na wielu poziomach, kupno nieruchomości w Grecja - szczególnie jeśli cudzoziemiec - może być niekiedy dość skomplikowane i mylące. Jednakże, zrozumienie procesu góry, i zrozumienia różnych wymagań i przepisów, które stosuje się do cudzoziemców starający się kupić nieruchomości w Grecja, zagranicznych obywateli z powodzeniem może nabyć nieruchomość w Grecja.

Zgodnie z ogólną zasadą, cudzoziemiec może faktycznie zakup nieruchomości w większości części Grecja. Jednakże, cudzoziemiec którzy nie są z Unii Europejskiej naród musi uzyskać uprzednią zgodę lokalnej prefektury w niektórych obszarach w Grecja: W niektórych regionach północnych Grecja, Rodos i Kreta. Wielu agentów nieruchomości cudzoziemcom pomocy w uzyskaniu niezbędnych uprawnień w tych dziedzinach. Uzyskanie tego pozwolenia od lokalnych prefektury ogół nie zajmuje dużo czasu i zwykle udzielana jest bez znaczących nieskomplikowanie.

Zanim ktoś - obywatel Grecja, UE lub inny cudzoziemiec - może zakup nieruchomości w Grecja, że osoba musi najpierw uzyskać numer podatkowy roli, znany w Grecja, AFM. Ta liczba jest łatwo i można uzyskać w każdym urzędzie podatkowym w kraju. Podatek numerem można uzyskać z tych urzędów w sporcie. Obywatele UE, Grecja lub innego narodu, trzeba tylko pokazać dowód tożsamości wydanym przez rząd. Obywatele innych krajów muszą pokazać paszport w celu uzyskania AFM.

Grecian władze są bardzo zaniepokojone, gdy cudzoziemiec jest uzyskanie pieniędzy na zakup nieruchomości w Grecja. W konsekwencji, osoba z innego kraju, zainteresowanych kupnem nieruchomości w Grecja będzie musiała uzyskać to, co jest znane jako “pink slip” dla drutu transferów pieniędzy z zagranicy. Nabywca musi być w stanie wykazać, gdy pochodzi z pieniędzy i jeśli on lub ona nie może Grecian organów rządowych pieniędzy będzie rozważyć wszelkie dostępne w kraju, jak i podatku dochodowego go odpowiednio.

Oprócz pieniędzy na zakup nieruchomości w Grecja musi pochodzić bezpośrednio z Grecian banku i konta bankowego. Dlatego, zanim dana osoba może rzeczywiście dokonać zakupu nieruchomości w Grecja, on lub ona będzie musiała otworzyć konto bankowe. Pod warunkiem, że osoba posiada właściwą dokumentacją, pod warunkiem że dana osoba ma różowe slip do wykazania pochodzenia pieniędzy, nie jest to trudne do otwarcia rachunku bankowego w Grecja.

A notariusza - którzy są niezależni urzędowych - nadzoruje proces zakupu nieruchomości. Kiedy oferta jest składana na własność, umowa jest sporządzona wstępnej. A depozyt w wysokości około 10% jest umieszczony na nieruchomość w czasie tej umowy jest wykonywany. (Depozyt nie podlega zwrotowi, chyba że sprzedawca w jakiś sposób zakłóca lub kończy procesu sprzedaży lub chyba jasne tytuł do nieruchomości nie można było w czasie przydzielonych w ramach wstępnej umowy.) Po kupujący otrzyma jego finansowania, a sprzedawca odpowiada jego własnych zobowiązań w ramach wstępnej umowy, ostateczna umowa zostanie podpisana między stronami.

Z wykonania ostatecznej umowy, własność nieruchomości zostanie przekazane prawnie do kupującego. Ostateczna umowa zostanie podpisana przed notariuszem publicznym. Ponadto, zgodnie z prawem Grecki, agenta nieruchomości lub pośredników którzy zostali włączeni w dokonywaniu sprzedaży muszą być obecni podczas podpisania końcowej umowy.

Nieruchomość za granicą zawsze zaleca używanie radcę prawnego lub adwokata.

Seatbelts są wymagane przez prawo dla wszystkich przednim siedzeniu pasażerów i dzieci poniżej 10 roku stare muszą być zabezpieczone w siedzibie bezpieczeństwa dzieci w przedniej części. Ruch po prawej stronie ulicy, rozmowy na telefon komórkowy podczas jazdy jest niedozwolone. Podstawy prawne limitu alkoholu we krwi dla wszystkich kierowców w Grecja jest 0.5mg/ml.

Wreszcie, samochody muszą być wyposażone w standardowy zestaw nadzwyczajnych, które zawiera czerwony trójkąt ostrzegawczy, pierwszej pomocy Pack i gaśnica. Drogowe, pomoc pogotowie ratunkowe mogą być osiągnięte przez wybieranie numeru 104 i wypadki powinny być zgłaszane do policji przez 100 rozmów.

Ateny Grecja jest najbardziej zatłoczonym miastem, z Rush Hour Traffic prawie nieznośny. W rezultacie, istnieje system zezwoleń, że tylko życie mieszkańców do zastępcy jazdy co drugi dzień w zależności od ich tablic rejestracyjnych (kursy na jeden dzień i Evens na innym).

Turyści są zwolnione z tej klauzuli, jak są wynajmowani z tych pojazdów i tablic zagranicznych, które są dopuszczone do kierowania dowolnym dniu tygodnia. Nie zdziw się, aby znaleźć kompletne centrum miasta bloki Ateny barricaded off w okresach wyjątkowych ograniczeniami.

Parking jest wyraźnie oznaczone drogowskazy, że w obu Angielski i Grecki. Żółte linie kropkowane wskazują na obszarze, gdzie zatrzymanie jest zabronione i biegu jałowego; inaczej, większość stref parkowania są jedynie zezwolenia. Ogólnie rzecz biorąc, można wykupić zezwolenie na stoisku w pobliżu.

Po dość w Ateny, będziesz najprawdopodobniej głowę, do okolicznych wsi. Wszystkie te drogi między miastem-lane są trzy sposoby, że opłaty opłata za bardzo świetle podatku na ich wykorzystanie.

Dział obecnie Ateny, czas podróży do Patras jest 2 godziny (130 mil) i Salonica 5 godzin (300 mil). Napełnianie zbiornika na gaz ma kłopoty na wszystkich. Te dni, najczęściej pompy są wyposażone w czytniki kart kredytowych, które pozwalają na 24-godzinny serwis. Jednak nie jest to zły pomysł, aby przeprowadzić około trochę gotówki podczas jazdy w bardziej odległych obszarach, tylko w przypadku stacji paliwo nie akceptują karty kredytowe.

Dopóki nie wstydzi się do wykonywania trochę ostrożnie, swój czas w Grecja powinny być satysfakcjonujące. Uważaj na zwierzęta gospodarskie na drogach podczas jazdy w całym kraju, a po drugiej stronie spektrum, spodziewać się znaczącego spędzić czas zablokowane w ruchu w ośrodkach miejskich. W miarę możliwości, zaplanować czas jazdy ok. rano i wieczorem pędu godzin. W czasie, nie na wszystkich, zobaczysz, dlaczego tak wielu odwiedzających zdecydować się na własnych Tour Guide w tym wyjątkowym miejscu.

Kraj z wyjątkowo bogatą historyczną przeszłością, zamieszkiwany przez ludzi wpatrywanie się śmiało i z optymizmem do przyszłości.  Kraj tak pomimo że statystycznie mały, jest olbrzymi w jego rozmaitości.

Krajobraz, który dał nam tysiące kartki pocztowej obrazy ale pozostałości niewiarygodnie żywy i niemożliwy zdobyć.  Grecja jest krajem pięknych sprzeczności, stała podróż na czas, od prezentu do przeszłości i tyłu jeszcze raz.

Spacer przez gaje oliwne, na wskroś starożytne miejsca. Przenosić do skupisk wysp słabo zamieszkiwanych. Przemierzać od plaż do skalistych gór i zgłębiać zapierający dech widok.

Ateny są stolicą Grecji z populacją z 3,192,606.  Czas miejscowy jest GMT +2 godziny.

W Grecji obowiązuje waluta EURO.

Grecka gospodarka przyjmuje zasady wolnej przedsiębiorczości i ma ręce związane przepisami z międzynarodowych organizacji takich jak ECOFIN i WTO, do którego to należy.

Zakwaterowanie
Hotel Tosca Beach greckiej kategorii A, składa się z budynku głównego, oraz bungalowów, w których są pokoje; cały kompleks składa się ze 100 pokoi; w 2004 r. przeszedł renowację.

Wyposażenie
Klimatyzowana restauracja; recepcja.

Pokoje
2-os. (możliwość 1 dostawki), skromny, ale z urokiem, w 2-piętrowych bungalowach, klimatyzowany, z częściowym lub pełnym widokiem na morze i wyspę Thassos; taras lub balkon; lodówka, telewizor, telefon, łazienka(prysznic lub wanna, wc; suszarka).

Sport i rekreacja
Sporty wodne, życie nocne w Kavali.

Plaża
Piaszczysta, zagospodarowana, 30 m od hotelu (dojście do plaży przez ulicę bądź przejściem podziemnym). Leżaki i parasole na plaży za opłatą.

Wyżywienie
All Inclusive: 3 posiłki: śniadanie, lunch i kolacja w formie bufetu. W czasie lunchu i kolacji podawane są: 4 rodzaje wina (białe, czerwone, różowe i retsina), lokalne piwo, lokalne napoje i soki, woda oraz lody. Bar główny (10.00-21.00) serwuje 4 rodzaje wina (białe, czerwone, różowe i retsina), lokalne piwo, lokalne napoje i soki, wodę, herbatę mrożoną, kawę, ouzo i greckie brandy.

Zakwaterowanie
Obiekt greckiej kategorii A; wybudowany w 1993 r., poddany renowacji w 2000 r.; kompleks 3 budynków głównych, 3-, 4-piętrowych; 136 pokoi, 16 suit.

Pokoje
2-os. (możliwość 1 dostawki), klimatyzowany, telewizja satelitarna, radio, lodówka, łazienka, telefon, balkon.

Sport i rekreacja
Kompleks 3 basenów z leżakami (jeden basen z hydromasażem), kort tenisowy (płatny), boisko do koszykówki i do mini-piłki nożnej, siatkówka plażowa, sporty wodne na plaży, bilard (płatny), pokój gier wideo. Raz w tygodniu w barze przy plaży organizowany jest wieczór karaoke (piosenki w czterech językach, w tym polskie). W lipcu i sierpniu animacje w j. polskim: rano przy basenie, wieczorem w barze.

Dla dzieci
Brodzik dla dzieci, plac zabaw dla dzieci, mini-klub dla dzieci (przed i po południu niemieckojęzyczna opieka dla dzieci 2-10 letnich), za opłatą opiekunka.

Do dyspozycji gości
Recepcja czynna całą dobę, pomieszczenie z telewizją satelitarną, bar, klimatyzowana restauracja, tawerna, bar przy basenie, mini-market. W recepcji można bezpłatnie wypożyczyć żelazko i suszarkę do włosów. Sejf w recepcji (za opłatą). Na życzenie, odpłatnie, usługi pralnicze.

Informacje dodatkowe
Hotel Theoxenia akceptuje płatności kartami Visa, Mastercard, Diners Club.
Wypożyczanie samochodow: na dyzurze u rezydenta.
Bankomat: w miejscowości Ouranopoli oraz w Ierissos.

Internet
W hotelu za dopłatą: 3 EUR/0,5 godz.